46 Avenue Guynemer, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 277 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Guynemer, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 171 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 768 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 217 mètres
Ventes au 46 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 46 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Guynemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 46 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 46 Avenue Guynemer se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Guynemer par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Guynemer se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 35.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Guynemer à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Guynemer est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
