4 bis Avenue Hoche, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Hoche, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margotins à 175 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 4 bis Avenue Hoche se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Hoche par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Hoche se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 23.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Hoche à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Hoche est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
