11 Avenue Marceau, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marceau, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 178 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 404 mètres
Ventes au 11 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 11 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 11 Avenue Marceau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marceau se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 23.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marceau à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marceau est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
