22 bis Avenue Massenet, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 4 192 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Massenet, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 262 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Massenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 22 bis Avenue Massenet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Massenet par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Massenet se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 32.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Massenet à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Massenet est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
