3 bis Avenue Massenet, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 4 179 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Massenet, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 307 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Frank à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 550 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Massenet
Les 5 ventes au 3 bis Avenue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 3 bis Avenue Massenet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Massenet par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Massenet se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Massenet à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Massenet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
