5 Avenue Maurice Chevalier, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Maurice Chevalier, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 422 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Maurice Chevalier, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 422 logements - 21 locaux - 95 parkings - 56920 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche Aux Loups à 63 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Lino Ventura à 1034 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 250 mètres
- - Lycée professionnel Lino Ventura à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 205 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 351 mètres
Ventes au 5 Avenue Maurice Chevalier
Les 11 ventes au 5 Avenue Maurice Chevalier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Maurice Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Maurice Chevalier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Maurice Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Maurice Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Maurice Chevalier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Maurice Chevalier par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 5 Avenue Maurice Chevalier se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Maurice Chevalier par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Maurice Chevalier se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 18.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Maurice Chevalier à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Maurice Chevalier est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
