4 Avenue Mellerio, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Mellerio, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 25.62 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Mellerio, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 326 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Mellerio
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Mellerio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Mellerio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Mellerio, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mellerio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mellerio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Mellerio dans son marché local
Prix du 4 Avenue Mellerio par rapport à la voie
Sur Avenue Mellerio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 4 Avenue Mellerio se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Mellerio par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Mellerio se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 40.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Mellerio à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Mellerio est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
