23 Avenue Thiers, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Thiers, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Rouge à 142 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Thiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 23 Avenue Thiers se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Thiers se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 35.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Thiers à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Thiers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
