8 Place du Marche, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marche, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marche, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Archevêché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Rouge à 204 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marche dans son marché local
Prix du 8 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 8 Place du Marche se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marche par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marche se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 22.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marche à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marche est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
