2 Route de Roissy, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Roissy, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Roissy, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Poirier Clos de la Vigne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Laurencin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 119 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Roissy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Roissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Roissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Roissy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Roissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Roissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Roissy dans son marché local
Prix du 2 Route de Roissy par rapport à la voie
Sur Route de Roissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 2 Route de Roissy se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Roissy par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Roissy se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 35.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Roissy à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Roissy est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
