22 Rue Albert Lepetit, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Lepetit, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Lepetit, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Doutre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 349 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Lepetit
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Lepetit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Lepetit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Lepetit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Lepetit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Lepetit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Lepetit dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Lepetit par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lepetit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 22 Rue Albert Lepetit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Lepetit par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Lepetit se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 29.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Lepetit à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Lepetit est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
