23 bis Rue Albert Lepetit, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Albert Lepetit, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Albert Lepetit, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Doutre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 437 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 248 mètres
Ventes au 23 bis Rue Albert Lepetit
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Albert Lepetit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Albert Lepetit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Albert Lepetit, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Albert Lepetit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Albert Lepetit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Albert Lepetit dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Albert Lepetit par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lepetit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 23 bis Rue Albert Lepetit se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Albert Lepetit par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Albert Lepetit se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 24.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Albert Lepetit à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Albert Lepetit est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
