23 ter Rue Alphonse Combe, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Alphonse Combe, affiche un prix moyen de 4 302 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Alphonse Combe, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 182 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Alphonse Combe
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Alphonse Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Alphonse Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Alphonse Combe, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Alphonse Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Alphonse Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Alphonse Combe dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Alphonse Combe par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 23 ter Rue Alphonse Combe se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Alphonse Combe par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Alphonse Combe se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 35.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Alphonse Combe à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Alphonse Combe est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
