1 b Rue Bonaparte, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°8 b et de n°8 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Bonaparte, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 2331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chevalier à 307 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 816 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 754 mètres
Ventes au 1 b Rue Bonaparte
Une vente a été recensée au 1 b Rue Bonaparte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Bonaparte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 1 b Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 1 b Rue Bonaparte se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Bonaparte par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Bonaparte se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 20.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Bonaparte à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Bonaparte est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
