1 c Rue Bonaparte, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°10 et de n°1 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue Bonaparte, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 2331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Chevalier à 339 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 823 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 730 mètres
Ventes au 1 c Rue Bonaparte
Les 6 ventes au 1 c Rue Bonaparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue Bonaparte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 1 c Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 1 c Rue Bonaparte se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue Bonaparte par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue Bonaparte se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 36.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue Bonaparte à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue Bonaparte est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
