2 Rue de Braque, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Braque, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Braque, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Doutre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 380 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 386 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 284 mètres
Ventes au 2 Rue de Braque
Les 3 ventes au 2 Rue de Braque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Braque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Braque dans son marché local
Prix du 2 Rue de Braque par rapport à la voie
Sur Rue de Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 2 Rue de Braque se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Braque par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Braque se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 31.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Braque à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Braque est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
