2 Rue de l’Ancienne Ecole, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancienne Ecole, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.56 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ancienne Ecole, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vieux Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 444 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 577 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ancienne Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ancienne Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ancienne Ecole, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Ecole dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 2 Rue de l’Ancienne Ecole se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Ecole par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ancienne Ecole se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 23.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ancienne Ecole à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ancienne Ecole est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
