8 Rue de la Victoire, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 22.62 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 8 Rue de la Victoire, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Doutre.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 477 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Victoire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 8 Rue de la Victoire se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Victoire par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Victoire se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 45.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 727 €/m² sur la période récente.
