18 Rue de Lésigny, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lésigny, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lésigny, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Doutre.
2 niveaux - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand / Ozoir-La-Ferrière à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 236 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 453 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Lésigny
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Lésigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lésigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lésigny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lésigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lésigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lésigny dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lésigny par rapport à la voie
Sur Rue de Lésigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 18 Rue de Lésigny se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lésigny par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lésigny se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 44.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lésigny à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lésigny est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
