37 Rue de Pontault, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Pontault, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², identique à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Pontault, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Doutre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 434 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Pontault
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Pontault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Pontault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Pontault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Pontault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Pontault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Pontault dans son marché local
Prix du 37 Rue de Pontault par rapport à la voie
Sur Rue de Pontault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 37 Rue de Pontault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Pontault par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Pontault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Pontault à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Pontault est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.06 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
