7 Rue de Pontault, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pontault, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°5 bis et de n°12 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Pontault, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Doutre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Laurencin à 584 mètres
- - Ecole maternelle Gruet à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Gruet à 137 mètres
Ventes au 7 Rue de Pontault
Une vente a été recensée au 7 Rue de Pontault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pontault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pontault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pontault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pontault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pontault dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pontault par rapport à la voie
Sur Rue de Pontault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 7 Rue de Pontault se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pontault par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Pontault se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 15.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Pontault à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Pontault est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
