15 Rue Diaz, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 422 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Diaz, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 422 logements - 21 locaux - 95 parkings - 56920 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche Aux Loups à 227 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Lino Ventura à 791 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 496 mètres
- - Lycée professionnel Lino Ventura à 788 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 440 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Diaz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 15 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 15 Rue Diaz se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Diaz par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Diaz se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 42.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Diaz à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Diaz est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
