4 Rue Diaz, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Diaz, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 422 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Diaz, 77330 Ozoir-la-Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare-Brèche aux Loups à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 422 logements - 21 locaux - 95 parkings - 56920 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche Aux Loups à 242 mètres
- - Ozoir-la-Ferrière à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Lino Ventura à 780 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 519 mètres
- - Lycée professionnel Lino Ventura à 776 mètres
- - Ecole maternelle Mare Detmont à 475 mètres
- - Ecole élémentaire La Brèche Aux Loups à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Diaz, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Diaz dans son marché local
Prix du 4 Rue Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 4 Rue Diaz se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Diaz par rapport à Ozoir-la-Ferrière et à Seine-et-Marne
À Ozoir-la-Ferrière, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Diaz se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Ozoir-la-Ferrière et 43.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Diaz à Ozoir-la-Ferrière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Diaz est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ozoir-la-Ferrière, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ozoir-la-Ferrière a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 941 €/m² sur la période récente.
