3 Rue des Praillons, 77970 Pécy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Praillons, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Rue des Praillons, 77970 Pécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pécy.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les 2 Tilleuls à 51 mètres
Ventes au 3 Rue des Praillons
Les 2 ventes au 3 Rue des Praillons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Praillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Praillons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Praillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Praillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Praillons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Praillons par rapport à la voie
Sur Rue des Praillons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 3 Rue des Praillons se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Praillons par rapport à Pécy et à Seine-et-Marne
À Pécy, le prix moyen des maisons atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Praillons se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Pécy et 24.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pécy a augmenté de 50.21 % sur 1 an et augmenté de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 042 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 339 €/m² sur la période récente.
