2 Rue du Louche, 77970 Pécy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Louche, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Louche, 77970 Pécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Pécy.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les 2 Tilleuls à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Louche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Louche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Louche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Louche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Louche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Louche par rapport à la voie
Sur Rue du Louche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 2 Rue du Louche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Louche par rapport à Pécy et à Seine-et-Marne
À Pécy, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Louche se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Pécy et 32.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pécy a augmenté de 50 % sur 1 an et augmenté de 34.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 042 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au 2 Rue du Louche à Pécy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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