2 Ruelle Guingand, 77970 Pécy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Guingand, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°2 a et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle Guingand, 77970 Pécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Pécy.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélenfroy à 106 mètres
Ventes au 2 Ruelle Guingand
Une vente a été recensée au 2 Ruelle Guingand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Guingand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Guingand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Guingand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Guingand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Guingand dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Guingand par rapport à la voie
Sur Ruelle Guingand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 Ruelle Guingand se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Guingand par rapport à Pécy et à Seine-et-Marne
À Pécy, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Guingand se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Pécy et 7.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pécy a augmenté de 50 % sur 1 an et augmenté de 34.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 042 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 2 Ruelle Guingand à Pécy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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