2 a Ruelle Guingand, 77970 Pécy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Ruelle Guingand, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2013,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Ruelle Guingand, 77970 Pécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Pécy.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélenfroy à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Ruelle Guingand
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Ruelle Guingand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Ruelle Guingand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Ruelle Guingand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Ruelle Guingand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Ruelle Guingand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Ruelle Guingand dans son marché local
Prix du 2 a Ruelle Guingand par rapport à la voie
Sur Ruelle Guingand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 2 a Ruelle Guingand se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Ruelle Guingand par rapport à Pécy et à Seine-et-Marne
À Pécy, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Ruelle Guingand se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Pécy et -0.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pécy a augmenté de 50 % sur 1 an et augmenté de 34.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 042 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 2 a Ruelle Guingand à Pécy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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