10 Rue de Fleury, 77930 Perthes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°6 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Fleury, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Perthes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 38 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 15 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 387 mètres
Ventes au 10 Rue de Fleury
Les 4 ventes au 10 Rue de Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Fleury, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 10 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 10 Rue de Fleury se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Fleury par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Fleury se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Perthes et 17.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Fleury à Perthes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Fleury est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Perthes, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perthes a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 41.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 100 € au 10 Rue de Fleury à Perthes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 753 € en assurant vous-même les visites, ou 2 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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