26 Rue de Fleury, 77930 Perthes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Fleury, affiche un prix moyen de 3 880 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Fleury, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Perthes.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Perthes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 403 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Fleury dans son marché local
Prix du 26 Rue de Fleury par rapport à la voie
Sur Rue de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 26 Rue de Fleury se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Fleury par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Fleury se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Perthes et 20.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Fleury à Perthes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Fleury est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perthes, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perthes a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 41.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 000 € au 26 Rue de Fleury à Perthes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 850 € en assurant vous-même les visites, ou 2 425 € si le professionnel les prend en charge.
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