22 Rue de Melun, 77930 Perthes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Melun, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Perthes.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 301 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 80 mètres
Ventes au 22 Rue de Melun
Une vente a été recensée au 22 Rue de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Melun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 22 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 22 Rue de Melun se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Melun par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Melun se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Perthes et -5.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perthes a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 992 €/m² au premier semestre 2020 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 22 Rue de Melun à Perthes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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