8 Rue de Melun, 77930 Perthes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Melun, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Perthes.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 230 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 192 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 194 mètres
Ventes au 8 Rue de Melun
Une vente a été recensée au 8 Rue de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Melun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Rue de Melun se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Melun par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Melun se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Perthes et 2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perthes a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 992 €/m² au premier semestre 2020 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 8 Rue de Melun à Perthes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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