8 Rue de Saint-Germain, 77930 Perthes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Saint-Germain, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Perthes.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 484 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 436 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint-Germain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 8 Rue de Saint-Germain se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint-Germain par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Saint-Germain se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Perthes et 17.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perthes a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 992 €/m² au premier semestre 2020 à 3 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 8 Rue de Saint-Germain à Perthes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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