4 Rue Georges Bouet, 77930 Perthes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Bouet, affiche un prix moyen de 3 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Bouet, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Perthes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 248 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 202 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Bouet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Bouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Bouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Bouet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Bouet dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Bouet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 4 Rue Georges Bouet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Bouet par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Bouet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Perthes et 21.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Bouet à Perthes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Bouet est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Perthes, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perthes a augmenté de 18.81 % sur 1 an et augmenté de 41.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 350 € au 4 Rue Georges Bouet à Perthes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 884 € en assurant vous-même les visites, ou 2 442 € si le professionnel les prend en charge.
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