7 bis Rue Louis Rodier, 77930 Perthes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Louis Rodier, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Louis Rodier, 77930 Perthes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Perthes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Christine de Pisan à 318 mètres
- - Ecole maternelle La Ruche à 266 mètres
- - Ecole élémentaire des Tilleuls à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Louis Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Louis Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Louis Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Louis Rodier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Louis Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Louis Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Louis Rodier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Louis Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 7 bis Rue Louis Rodier se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Louis Rodier par rapport à Perthes et à Seine-et-Marne
À Perthes, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Louis Rodier se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Perthes et 23.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Louis Rodier à Perthes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Louis Rodier est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Perthes, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perthes a augmenté de 18.14 % sur 1 an et augmenté de 40.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 059 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 303 €/m² sur la période récente.
