2 Chemin du Pré au Chat, 77160 Poigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pré au Chat, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Pré au Chat, 77160 Poigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Poigny.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 263 mètres
- - Champbenoist - Poigny à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 312 mètres
Ventes au 2 Chemin du Pré au Chat
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Pré au Chat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pré au Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pré au Chat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré au Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pré au Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pré au Chat dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pré au Chat par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré au Chat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Chemin du Pré au Chat se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pré au Chat par rapport à Poigny et à Seine-et-Marne
À Poigny, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Pré au Chat se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Poigny et -30.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poigny a augmenté de 45.8 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 2 Chemin du Pré au Chat à Poigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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