2 bis Rue des Sables, 77167 Poligny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Sables, 77167 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Poligny.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1779 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Sables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Sables dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 bis Rue des Sables se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Sables par rapport à Poligny et à Seine-et-Marne
À Poligny, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Sables se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Poligny et -16.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poligny a augmenté de 21.61 % sur 1 an et augmenté de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 2 bis Rue des Sables à Poligny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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