85 Rue du Général Leclerc, 77400 Pomponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°81 et de n°87.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Général Leclerc, 77400 Pomponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pomponne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 35 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lagny Thorigny à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 772 mètres
Ventes au 85 Rue du Général Leclerc
Les 8 ventes au 85 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 85 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 85 Rue du Général Leclerc se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Général Leclerc par rapport à Pomponne et à Seine-et-Marne
À Pomponne, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Général Leclerc se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Pomponne et 44.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Général Leclerc à Pomponne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Général Leclerc est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Pomponne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pomponne a augmenté de 25.99 % sur 1 an et augmenté de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 476 €/m² au premier semestre 2025.
