2 Allée Brossier, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Brossier, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Brossier, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Caminha à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pajot à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Brossier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Brossier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Brossier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Brossier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Brossier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Brossier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Brossier dans son marché local
Prix du 2 Allée Brossier par rapport à la voie
Sur Allée Brossier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Allée Brossier se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Brossier par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Brossier se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 7.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 2 Allée Brossier à Pontault-Combault, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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