10 Allee des Cytises, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee des Cytises, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee des Cytises, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimetière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 175 parkings - 3727 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassart à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 360 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 436 mètres
Ventes au 10 Allee des Cytises
Une vente a été recensée au 10 Allee des Cytises. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee des Cytises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee des Cytises, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Cytises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Cytises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee des Cytises dans son marché local
Prix du 10 Allee des Cytises par rapport à la voie
Sur Allee des Cytises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 10 Allee des Cytises se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee des Cytises par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee des Cytises se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 1.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee des Cytises à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 10 Allee des Cytises est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
