10 Avenue Beauséjour, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Avenue Beauséjour, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 280 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 562 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 578 mètres
Ventes au 10 Avenue Beauséjour
Une vente a été recensée au 10 Avenue Beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Beauséjour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 10 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 10 Avenue Beauséjour se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Beauséjour par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Beauséjour se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 39.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 400 € au 10 Avenue Beauséjour à Pontault-Combault, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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