23 Avenue Beauséjour, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Beauséjour, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 228 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 502 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Beauséjour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 23 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 23 Avenue Beauséjour se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Beauséjour par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Beauséjour se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 41.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 850 € au 23 Avenue Beauséjour à Pontault-Combault, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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