35 Avenue Beauséjour, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue Beauséjour, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Condorcet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 215 mètres
- - Ecole maternelle Marginea à 472 mètres
- - Ecole primaire Marginéa à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Beauséjour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 35 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 35 Avenue Beauséjour se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Beauséjour par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Beauséjour se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 42.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 400 € au 35 Avenue Beauséjour à Pontault-Combault, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 335 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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