Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 86 Avenue Charles Rouxel, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°88 et de 1.15 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 252 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Les 2 ventes au 86 Avenue Charles Rouxel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Charles Rouxel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 86 Avenue Charles Rouxel se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Charles Rouxel se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 13.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue Charles Rouxel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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