Avenue Charles Balezeaux, 77340 Pontault-Combault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Charles Balezeaux, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 979 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Charles Balezeaux dans son marché local
Prix Avenue Charles Balezeaux par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Charles Balezeaux se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 25.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Charles Balezeaux à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé Avenue Charles Balezeaux est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Charles Balezeaux
Les ventes enregistrées Avenue Charles Balezeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 92 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Charles Balezeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Pontault à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 332 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 158 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Charles Balezeaux
Adresses Avenue Charles Balezeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Charles Balezeaux, classées par tranches de numéros.
