2 Avenue de Caminha, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Caminha, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Caminha, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Rouxel Nord.
- 2882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Caminha à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Pajot à 596 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Caminha
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Caminha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Caminha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Caminha, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Caminha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Caminha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Caminha dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Caminha par rapport à la voie
Sur Avenue de Caminha, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Avenue de Caminha se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Caminha par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Caminha se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 2.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 2 Avenue de Caminha à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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