22 Avenue des Chardons, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Chardons, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°24 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue des Chardons, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 356 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Chardons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Chardons dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Chardons par rapport à la voie
Sur Avenue des Chardons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 22 Avenue des Chardons se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Chardons par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Chardons se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 10.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 22 Avenue des Chardons à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge.
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