28 Avenue des Chardons, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Chardons, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 21.04 % à celui du n°15 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Avenue des Chardons, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 373 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 235 mètres
Ventes au 28 Avenue des Chardons
Une vente a été recensée au 28 Avenue des Chardons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Chardons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Chardons dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Chardons par rapport à la voie
Sur Avenue des Chardons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 28 Avenue des Chardons se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Chardons par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Chardons se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 38.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 28 Avenue des Chardons à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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