8 Avenue des Chardons, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Chardons, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue des Chardons, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 329 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Chardons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Chardons dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Chardons par rapport à la voie
Sur Avenue des Chardons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 8 Avenue des Chardons se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Chardons par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Chardons se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 11.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 050 € au 8 Avenue des Chardons à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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