22 Avenue des Jonquilles, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 4 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Jonquilles, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Roger Boisramé à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Granet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Jonquilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 22 Avenue des Jonquilles se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Jonquilles par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Jonquilles se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 26.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Jonquilles à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Jonquilles est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
