Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Avenue des Magnolias, 77340 Pontault-Combault, affiche un prix moyen de 3 717 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 169 m² au sol
Les 2 ventes au 20 Avenue des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 20 Avenue des Magnolias se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Magnolias se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 12.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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